EP 56: Cómo alquilar sin comprar la vivienda en AirBnb, con Fede Nomad

Tengo el honor de presentarte a Fede Nomad, un ingeniero de profesión y emprendedor casi de nacimiento. Es posible que su nombre te sea familiar. Hablamos de una persona muy activa en las redes sociales y hoy viene a mostrarnos un modelo de negocio particular en las inversiones inmobiliarias: alquilar en AirBnb sin comprar la vivienda.

Fede comenzó con el método de aprendizaje tradicional. Estudió una carrera y un máster, pero siempre emprendiendo en paralelo en gran cantidad de proyectos que, a día de hoy, algunos continúan en pie.

En 2009 realizó su primera inversión inmobiliaria, donde se especializó en el modelo del rent to rent en AirBnb que le ha permitido retirarse y vivir de sus propias inversiones.

En esta entrevista, recorremos toda la trayectoria de Fede, desde sus primeros pasos como emprendedor, hasta la actualidad que, tiene su propia escuela donde imparte todo su conocimiento para aprender a alquilar sin comprar la vivienda, intentando aportar mucho valor de la forma más honesta.

Además, en la entrevistas tocamos temas tan interesantes como:

  • Cómo funciona el modelo alquilar sin comprar la vivienda en AirBnb
  • Las rentabilidad que maneja en este tipo de negocio
  • Qué características considera importantes para elegir un inmueble
  • Cuáles son los errores principales de los inversores novatos

Destacados de Fede:

“Para mí, vivir de las rentas es poder tener esa seguridad de que todos los meses te entra dinero y que tú te puedes dedicar a lo que quieras”.


“Mi idea es poder ayudar al máximo número de gente posible, administrando propiedades de otros. Gente que no tiene dinero para invertir. Encontrar esa parte, desarrollar las habilidades de venta, de conseguir propietarios que confíen en ti para administrar las propiedades y que te den un porcentaje. Ayudamos a decenas de emprendedores sin necesidad de poner ellos la propiedad”.


“Es curioso porque la mayoría de la gente que entra en este negocio, casi todos van por el mismo camino. Funciona de la siguiente manera: tengo una propiedad, la pongo en airbnb, de repente me llega otra y cuando me doy cuenta ya tengo 7, pero no has elegido la zona donde has querido tener esa propiedad. No conoces a tu cliente ideal. Entonces, es un negocio que si no lo haces bien y no tienes una buena relación con el propietario, se hace duro. Hay que hacerlo bien para que la gente pueda tener una vida en libertad porque los negocios muchas veces nos pueden hacer esclavos y eso es de lo que yo siempre he huido. Atraigo gente alineada con mi estilo de vida”.


“No asegures nada a nadie. Ten en cuenta que es un socio. Estarás hablando con él continuamente. No tienes un riesgo tan grande, salvo tus habilidades de gestionar al propietario y ser transparente. Los números en el sector inmobiliario deben presentarse con mucha cautela. La política y la ley cambia continuamente”.
 

Recursos comentados durante la entrevista:

▶ Restaurantes:

  • Honest Greens, en Madrid, Barcelona, Lisboa y Oporto.

▶ Libros:

  • «La semana laboral de 4 horas», de Tim Ferris
  • «El método BnbGame», de Fede Nomad

▶ Sus redes sociales:

  • Youtube: @FedeNomad
  • Instagram: @fede_nomad y @bnbgame
  • Tik Tok: @fede_nomad

Índice:

00:00:14 - Presentación de Fede

00:02:45 - Fede nos cuenta la historia de su empresa de pins

00:05:36 - ¿El sector inmobiliario es el equilibrio que estaba buscando Fede?

00:09:47 - ¿Aún mantiene las propiedades de Tulum?

00:22:30 - ¿Cómo funciona el modelo de negocio alquilar sin comprar la vivienda en AirBnb?

00:33:10 - Rentabilidades que obtiene Fede con este tipo de negocio.

00:39:50 - ¿En qué características se enfoca para explotar al máximo un inmueble?

00:45:13 - Cuál es el principal error que cometen los inversores novatos

00:49:07 - Qué haría Fede si hoy tuviese que empezar de nuevo desde cero

00:50:21 - Cuenta dos anécdotas vividas durante su trayectoria emprendedora

00:56:10 - Cuáles son los dos libros que recomienda Fede

00:56:42 - Su grupo de música favorito

00:57:18 - Fede nos aconseja un restaurante

00:58:36 - Dónde encontrar a Fede

00:59:18 - Despedida del invitado

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