EP 75: Inversión en Miami y Alquiler por habitaciones a Estudiantes en España con Helena Soto

Helena Soto lleva años en el negocio del alquiler por habitaciones para estudiantes en España, y eso le ha permitido ampliar su imperio inmobiliario al otro lado del charco, Miami. Una de las zonas donde propietarios de todo el mundo están poniendo el foco para invertir en inmuebles.

A pesar de nacer en una ciudad pequeña como Soria, Helena siempre ha tenido mucha ambición y sus sueños siempre fueron muy grandes.

Se mudó a Madrid y tras finalizar la carrera, emprendió en varios negocios, pero no fue hasta 2019 cuando invirtió por primera vez en el alquiler por habitaciones.

En esta entrevista, recorremos la trayectoria de Helena, desde sus inicios en el sector inmobiliario, hasta la actualidad, que está inmersa en escalar su patrimonio a través de la inversión en Miami.

Además, durante la conversación profundizaremos en los siguientes temas:

  • Qué rentabilidades se obtienen con el modelo de alquiler por habitaciones para estudiantes.
  • Por qué decidió invertir en Miami (los motivos que atraen a los inversores).
  • Cómo funciona el papeleo y la parte financiera en Miami.
  • Cómo encontrar oportunidades (comparte un modelo que se aplica en Estados Unidos).

Seguro que esta entrevista te va a encantar porque es auténtica delicia.

Destacados de Helena:

“Estados Unidos te ofrece la posibilidad de crecer de manera ilimitada. Veo que es algo factible y, por otro lado, está el libre mercado. El país no tiene eso dentro de su política y la revalorización de la vivienda es muy alta. Además, te ofrece recuperar la vivienda ante un posible impago. Esto hace que la economía sea mucho más ágil”.


“La posibilidad de financiación es ilimitada. No te están mirando los ingresos, están mirando qué propiedad vas a comprar y cuál es alquiler o potencial valor de esa propiedad. Si esos números cuadran, te van a dar la hipoteca para 1 vivienda, para 100 o para 1.000. Incluso hay personas que tienen 10.000 casas en propiedad”.


“Uno de los mayores errores que puede cometer un inversor es el miedo a comprar viviendas donde tú no vivirías. Me parece que para invertir y ganar dinero en este negocio no solo falta dinero, sino empuje y atrevimiento. El segundo error es la parálisis por análisis. Gente mirando oportunidades pensando que si espera, llegará algo mejor”.
 

Recursos comentados durante la entrevista:

▶ Restaurantes:

  • Phantera, C. de Miguel Ángel, 21, en Madrid
  • Maison Jaguar, en Calle Goya 39, en Madrid

▶ Libros:

  • «El cuadrante del flujo del dinero», Robert T. Kiyosaki

▶ Sus redes sociales:

  • Instagram: @helenasoto

▶ Su página web

Índice:

00:00:33 - Presentación de Helena

00:02:14 - ¿Cómo fueron sus primeros pasos en el sector inmobiliario?

00:09:57 - Cómo fue su evolución hasta llegar a Lovely Rooms (su negocio de alquiler por habitaciones)

00:14:13 - Cuáles son los motivos que atrajo a Helena para invertir inmuebles en Miami

00:20:53 - Cómo funciona el papeleo y la parte financiera en Miami. 

00:33:32 - Helena explica cómo funciona el negocio de las residencias para universitarios y cómo lo hacen ellos

00:35:43 - Cuáles son las rentabilidades estándar del alquiler de viviendas para estudiantes

00:41:20 - Qué hace Helena para encontrar oportunidades  en el mercado

00:45:18 - Cómo se forma un equipo a distancia

00:46:22 - Cuáles son los mayores errores que cometen los inversores y el principal consejo que les daría Helena

00:48:18 - Que haría distinto hoy Helena si empezase de nuevo y cuál fue su mayor error

00:49:24 - Anécdotas o hechos curiosos que ha vivido Helena en el mercado inmobiliario

00:55:49 - Helena me pregunta cuál es el objetivo de tener el podcast

01:06:27 - ¿Vive en alquiler o propiedad? 

01:06:32 - Helena recomienda una ciudad para invertir en inmuebles

01:06:38 - ¿Alquiler o flipping houses?

01:06:43 - Qué es lo que más valora Helena de una persona

01:06:48 - Con qué persona, famosa o no, viva o no, le gustaría tomar un café

01:06:59 - ¿Helena tiene alguna manía? 

01:07:13 - ¿Le gusta cuidarse? Si es así, ¿cómo lo hace?

01:07:26 - ¿Prefiere gimnasio o pasear?

01:07:32 - ¿Libros o series?

01:07:37 - Helena nos recomienda un libro

01:07:47 - Película favorita de Helena

01:07:52 - Restaurante que recomienda en Madrid

01:08:12 - Qué entiende Helena por felicidad

01:08:22 - ¿Y éxito?

01:08:35 - Qué sueño quiere cumplir Helena

01:12:43 - Le pregunto por la meditación y qué beneficios consigue con ello

01:18:30 - Dónde localizar a Helena

01:20:09 -Despedida del invitado

Escucha ahora el podcast en:

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