EP 78: Cómo Invertir en Trasteros y Ganar +80% de Rentabilidad con Bárbara Gurrea

En la entrevista de hoy vamos a hablar sobre cómo invertir en trasteros y, ojo, porque nuestra invitada, Bárbara de Panda Inversor, consigue rentabilidades que superan el 80% gracias a encontrar la forma de diferenciarse en el mercado e invertir en un modelo de negocio que pasa más desapercibido.

Bárbara es valenciana y soñó toda su vida con dedicarse a los medios de comunicación, pero descubrió que no es oro todo lo que reluce y vio la oportunidad de invertir en inmuebles, comprando trasteros muy económicos que rentabilizó de manera abismal.

A lo largo de este episodio, Bárbara y yo hablaremos de temas tan interesantes como:

  • ¿Dónde encuentra trasteros rentables?
  • ¿Usa financiación para invertir en trasteros?
  • ¿Existe una alta rotación en este modelo de inversión?
  • Las ventajas que tiene para Bárbara invertir en inmuebles.

Pero no te quiero desvelar más, prefiero que lo descubras en este episodio.

Destacados de Bárbara:

“Los inmuebles los encontramos en Idealista, buscando y analizando zonas o algún compañero me envía un enlace y me dice que va a salir X cosa. Como profesional, conseguir este tipo de inmueble a un precio más bajo es complicado. Este tipo de inmuebles lo solemos conseguir de bancos. Buscar en los portales de las entidades bancarias y estando muy pendiente, y configurando alertas en estas plataformas. Esto está al alcance de cualquiera y, lo importante es ser rápido”.



“El mayor error es estar tanto analizando que te quedes paralizado y nunca te decides. Así nunca ves la inversión perfecta, cuando la primera inversión es de prueba y error. El mayor consejo que puedo dar es tomar acción cuanto antes. Al final es conocer la zona, pero nunca puedes saberlo todo, porque el mercado va cambiando. No puedes tenerlo todo tan analizado. Si en tu zona la rentabilidad no es rentable, ve a otra localidad, y no centrarse siempre en encontrar una vivienda en tu edificio”.



“Hablar con los vecinos es algo que hay que hacer siempre. Es muy importante. Nosotros tenemos una lista de cosas que hay que hacer antes de comprar un inmueble y este punto es esencial”.

Recursos comentados durante la entrevista:

▶ Restaurantes:

  • Flama, en calle Gran Vía del Marqués del Túria, Valencia

▶ Libros:

  • «Los secretos de la mente millonaria», de T. Harv Eker

▶ Sus redes sociales:

  • Instagram: @elpandainversor
  • YouTube: @elpandainversor
  • TikTok: @elpandainversor

Índice:

00:00:25 - Presentación de Bárbara

00:06:66 - Por qué eligió el sector inmobiliario y qué ventajas tiene para Bárbara

00:11:42 - ¿Invierte también en viviendas o solo en trasteros?

00:18:41 - Bárbara nos cuenta si usa financiación para invertir en trasteros

00:21:35 - ¿Hay una rotación alta con los trasteros?

00:24:51 - ¿Tienen anuncios activos para su lista de espera?

00:26:56 - ¿Marca Bárbara el precio de venta del inmueble? 

00:31:33 - ¿Cómo busca oportunidades en viviendas o trasteros?

00:33:53 - Cuáles son los mayores errores que cometen los inversores novatos y cuál sería el principal consejo que les daría

00:38:49 - Qué haría distinto si empezase a invertir ahora

00:41:11 - ¿Qué experiencias o anécdotas interesantes ha tenido a lo largo de su trayectoria?

00:49:41 - ¿Le gustaría dedicar todo su tiempo a la inversión inmobiliaria o invierte en otros modelos?

00:50:40 - Bárbara me pregunta por el BRRR y le doy una serie de consejos

00:57:46 - ¿Vive en alquiler o propiedad? 

00:57:49 - Qué ciudad recomienda para invertir en inmuebles

00:57:55 - ¿Alquiler o flipping houses?

00:58:01 - Qué es lo que más valora Bárbara de una persona

00:58:06 - Con qué persona, famosa o no, viva o no, le gustaría tomar un café

00:58:26 - ¿Tiene alguna manía que le caracterice?

00:58:38 - ¿Se cuida? ¿Cómo lo hace?

00:58:44 - ¿Gimnasio o pasear?

00:58:51 - ¿Libros o series?

00:59:04 - Libro recomendado

00:59:12 Cuál es su película favorita 

00:59:29 - Bárbara recomienda un restaurante de Valencia

00:59:55 - Qué es para Bárbara la felicidad y el éxito

01:00:15 - Qué sueño le gustaría cumplir

01:01:50 - Despedida del invitado

Escucha ahora el podcast en:

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