EP 44: Cómo invertir en el sector inmobiliario con éxito – Sergio Iranzo, Invernomics

Sergio Iranzo, 35 años, es el creador de Invernomics con una gran comunidad en Youtube que alcanza casi los 38.000 suscriptores, donde comparte sus consejos de cómo invertir en el sector inmobiliario con éxito. Su intención es inspirar a la gente joven para alcanzar la libertad y ser más feliz en el camino.

Trabajar mucho, invertir y emprender es todo lo que ha hecho para situarse en el punto en el que se encuentra ahora mismo. A pesar de que se formó en bolsa, encontró la inversión inmobiliaria como una mejor forma de generar riqueza.

A día de hoy, tiene propiedades con la filosofía de acumular y no vender, monetizando ese activo para siempre. Además, combina sus inversiones en inmuebles con su proyecto reciente como personal shopper inmobiliario, encontrando oportunidades para inversores que no residen en la comunidad valenciana pero quieren invertir en localidades rentables.

En nuestra conversación, Sergio ofrece grandes consejos y claves para saber cómo invertir en el sector inmobiliario con éxito cuando la experiencia no juega a tu favor. Del mismo modo, tocamos otros temas interesantes como:

  • Los tipos de propiedades que actualmente tiene en su cartera y cuáles son las rentabilidades que obtiene.
  • Cómo encuentra Sergio las oportunidades en el mercado. ¿Ha cambiado el proceso de búsqueda?
  • Consejos para quienes deseen adquirir su primer inmueble como inversión.
  • Qué opina Sergio sobre la situación del mercado inmobiliario en 2023 y cómo influye la inflación.
  • Sergio cuenta su experiencia como personal shopper inmobiliario.

Destacados de Sergio:


“Ahora encontrar oportunidades se ha vuelto más complicado. Es puro networking. Me paso todo el día fuera creando relaciones. Es importante demostrar que tienes un poder de compra muy fuerte. Relaciónate muy bien, es más importante que hagas 3 contactos buenos y seas fiel, visites los inmuebles que te mandan y mantengas compromiso y no que intentes abarcar demasiado. Cuando uno tiene un capital limitado, el juego es más difícil.”


“Yo creo que, esto lo dijo Howard Marks. No hay que ser excesivamente optimistas cuando las cosas van bien ni excesivamente pesimistas cuando las cosas van mal.”


“El inmueble perfecto no existe. Siempre va a haber algo y si empiezas a buscar el momento o el inmueble perfecto, pasará la vida. Si tiene sentido, adelante. La primera no tiene por qué ser tu mejor inversión.”


“La hipoteca a 30 años fija es la mejor herramienta del mundo que existe para la gente. Mucha gente no entiende que tienes una deuda a 30 años. Es un milagro que se permita tener un porcentaje fijo. Es un chollo.”

Recursos comentados durante la entrevista:

▶ Restaurantes: A huevo, en Carrer de Salamanca, Valencia

▶ Libros:

  • «El Almanaque», de Naval Ravikant
  • «Cómo invertir en inmuebles con éxito», de Sergio Iranzo

▶ Sus redes sociales:

  • Instagram: @Invernomics
  • Youtube: Invernomics
  • Página web: www.invernomics.com

Índice:

00:00:05: Presentación del invitado

00:02:40 - Cuál es la filosofía de inversión en inmuebles para Sergio

00:05:03 - Sergio nos cuenta los tipos de propiedades que tiene actualmente en su cartera

00:06:40 - Qué rentabilidades maneja con los inmuebles que tiene en posesión

00:10:17 - Por qué no ha apostado por propiedades más baratas y rentables que puedan aumentar su cash on cash

00:16:55 - Dónde encuentra Sergio las oportunidades en inmuebles

00:23:20 - Qué consejos ofrece para aquellas personas que compran su primer inmueble como inversión

00:25:58 - Cómo visualiza el mercado en 2023. ¿Vienen caídas de precio en inmuebles?

00:32:07 - Qué opina Sergio sobre el efecto de la inflación en el mercado inmobiliario

00:36:32 - Cómo estimar el coste de la reforma cuando no tienes experiencia

00:45:02 - Sergio cuenta su reciente trayectoria como personal shopper inmobiliario

50:06:32 - Cómo invertir en el sector inmobiliario con éxito según Sergio: recomendaciones para la gente joven que quiere invertir en inmuebles

00:57:24 - Qué libros recomienda

59:13:20 - Cuál es su grupo de música favorito

59:50:20 - Sergio nos recomienda un restaurante de Valencia

01:00:10 - Sergio habla sobre la ampliación de su libro

01:02:40 - Cómo contactar con Sergio

01:03:10 - Despedida del invitado

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  1. Tengo capital para invertir y me han dicho que intervienes en asesorar en la compra. Si es asi me gustaría saber en que condicions económicas pdría contra contigo para una relacion profesional de largo recorrido.

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