EP 40: Rent to rent – Flipping house: delegar para construir tu patrimonio inmobiliario

Jorge Marín y Santi Armillas son dos jóvenes emprendedores que iniciaron su primer proyecto en el sector hostelero, semanas previas a la pandemia. En apenas 6 meses, destinaron el ahorro obtenido para lanzarse a la inversión inmobiliaria.

Desde entonces, han adquirido propiedades con diferentes modalidades de negocio: rent-to rent, flipping house y en propiedad para alquiler turístico. Todo esto, compatibilizado con el restaurante, trabajo por cuenta ajena y nuevas oportunidades en el sector inmobiliario donde entra en juego el property management.

En este episodio, hablamos desde la puesta en marcha de su primer negocio, hasta el día de hoy, gestionando diversas modalidades de inversión en inmuebles. También, tocaremos los siguientes puntos en detalle: 

• Por qué eligieron el sector inmobiliario frente a otro tipo de inversiones.

• Cómo gestionan su trabajo por cuenta ajena con su negocio en hostelería e inmuebles invertidos.

• Cuáles son los modelos de inversión inmobiliaria por los que han decidido apostar.

• Cuáles son las rentabilidades obtenidas en cada inversión.

• Qué harían Santi y Jorge si tuvieran que iniciar el mismo camino en la actualidad.

Recursos comentados durante la entrevista:

 Restaurante:

• Bar Palacio, en la Plaza Mayor, Almazán (Soria)
• Duque, en la avenida Madrid, Medinaceli (Soria)

Libro: Padre Rico, Padre Pobre de Robert T. Kiyosaki

 Sus redes sociales:

• @palacioalmazan
• @villalago.tld

 Su web: www.rentitup.es

Índice:

00:03:16 - Presentación de Santi y Jorge

00:04:30 - Cómo fue la experiencia de su primera inversión en hostelería

00:05:44 - Jorge explica la importancia de delegar en un equipo para hacer escalar el negocio

00:07:17 - Por qué eligieron el sector inmobiliario y no otro cualquiera

00:09:14 - A qué se dedican profesionalmente en su trabajo por cuenta ajena

00:11:40 - Cuáles son los tipos de propiedades en las que están especializados y encajan más con su visión de negocio

00:14:05 - Santi y Jorge cuentan con detalle cuáles son sus inversiones

00:15:44 - En qué consiste el property management

00:16:30 - Cuál es la diferencia entre la modalidad rent to rent y property management

00:17:20 - Santi y Jorge hablan de las rentabilidades obtenidas en sus inversiones inmobiliarias

00:19:15 - Por qué es recomendable domotizar una vivienda destinada al alquiler turístico

00:20:03 - Cuáles son las ventajas y desventajas del rent to rent

00:23:11 - Santi y Jorge hablan de las rentabilidades obtenidas con el flipping house

00:29:15 - Cómo estiman los costes de una reforma 

00:31:05 - Santi y Jorge hablan sobre la financiación y algunas anécdotas al respecto

00:39:41 - Qué cambiarían Santi y Jorge en la actualidad si iniciaran de cero todo el camino recorrido hasta ahora

00:43:34 - Santi y Jorge cuentan si les gustaría dedicarse a inversiones inmobiliarias en su totalidad o como un complemento más

00:46:27 - Cuáles han sido sus experiencias tanto en el negocio como en las inversiones inmobiliarias

00:49:37 - Quién o quiénes inspiran a Santi y Jorge

00:51:38 - Cuáles son los podcast que escuchan en su día a día

00:52:16 - Cuáles son los restaurantes que merecen la pena visitar en Almazán

00:54:08 - Despedida