Jorge Marín y Santi Armillas son dos jóvenes emprendedores que iniciaron su primer proyecto en el sector hostelero, semanas previas a la pandemia. En apenas 6 meses, destinaron el ahorro obtenido para lanzarse a la inversión inmobiliaria.
Desde entonces, han adquirido propiedades con diferentes modalidades de negocio: rent-to rent, flipping house y en propiedad para alquiler turístico. Todo esto, compatibilizado con el restaurante, trabajo por cuenta ajena y nuevas oportunidades en el sector inmobiliario donde entra en juego el property management.
En este episodio, hablamos desde la puesta en marcha de su primer negocio, hasta el día de hoy, gestionando diversas modalidades de inversión en inmuebles. También, tocaremos los siguientes puntos en detalle:
Por qué eligieron el sector inmobiliario frente a otro tipo de inversiones.
Cómo gestionan su trabajo por cuenta ajena con su negocio en hostelería e inmuebles invertidos.
Cuáles son los modelos de inversión inmobiliaria por los que han decidido apostar.
Cuáles son las rentabilidades obtenidas en cada inversión.
Qué harían Santi y Jorge si tuvieran que iniciar el mismo camino en la actualidad.
Destacados de Jorge y Santi:
"Uno de los puntos fuertes de nuestra diversificación y poder avanzar en más temas, es el delegar. Gracias a las buenas personas que tenemos cerca de nosotros, hemos podido delegar y poder expandirnos. Jorge."
Empezamos en el sector inmobiliario porque lo veíamos como algo palpable, una buena forma de protegerse frente a la inflación y es un bien de primera necesidad. Esas son las ventajas más importantes. Es el sector que te permite crecer más a corto plazo y no sufres fluctuaciones muy grandes. Santi.
"Si no cuadran los datos en el Excel, no entramos en ninguna operación. Jorge."
Recursos comentados durante la entrevista:
Restaurante:
- Bar Palacio, en la Plaza Mayor, Almazán (Soria)
- Duque, en la avenida Madrid, Medinaceli (Soria)
Libro: Padre Rico, Padre Pobre de Robert T. Kiyosaki
Sus redes sociales:
- @palacioalmazan
- @villalago.tld
Su web: www.rentitup.es
Índice:
00:03:16 - Presentación de Santi y Jorge
00:04:30 - Cómo fue la experiencia de su primera inversión en hostelería
00:05:44 - Jorge explica la importancia de delegar en un equipo para hacer escalar el negocio
00:07:17 - Por qué eligieron el sector inmobiliario y no otro cualquiera
00:09:14 - A qué se dedican profesionalmente en su trabajo por cuenta ajena
00:11:40 - Cuáles son los tipos de propiedades en las que están especializados y encajan más con su visión de negocio
00:14:05 - Santi y Jorge cuentan con detalle cuáles son sus inversiones
00:15:44 - En qué consiste el property management
00:16:30 - Cuál es la diferencia entre la modalidad rent to rent y property management
00:17:20 - Santi y Jorge hablan de las rentabilidades obtenidas en sus inversiones inmobiliarias
00:19:15 - Por qué es recomendable domotizar una vivienda destinada al alquiler turístico
00:20:03 - Cuáles son las ventajas y desventajas del rent to rent
00:23:11 - Santi y Jorge hablan de las rentabilidades obtenidas con el flipping house
00:29:15 - Cómo estiman los costes de una reforma
00:31:05 - Santi y Jorge hablan sobre la financiación y algunas anécdotas al respecto
00:39:41 - Qué cambiarían Santi y Jorge en la actualidad si iniciaran de cero todo el camino recorrido hasta ahora
00:43:34 - Santi y Jorge cuentan si les gustaría dedicarse a inversiones inmobiliarias en su totalidad o como un complemento más
00:46:27 - Cuáles han sido sus experiencias tanto en el negocio como en las inversiones inmobiliarias
00:49:37 - Quién o quiénes inspiran a Santi y Jorge
00:51:38 - Cuáles son los podcast que escuchan en su día a día
00:52:16 - Cuáles son los restaurantes que merecen la pena visitar en Almazán
00:54:08 - Despedida
Hola Germán, muchas gracias por el episodio. Muy grandes los tres.
¿Podrías decirme por favor quien es Josema del que hablan sobre el curso de alquiler turístico?
Muchas gracias.
Saludos.
Claro te dejo su instagram: https://www.instagram.com/josema.sg/
Un abrazo.