Magda Salas, licenciada en Administración y Dirección de Empresas, decidió poner en marcha su primer negocio hace unos años, adentrándose en el mundo del emprendimiento. Para complementar la economía familiar y obtener unos ingresos extras, se lanzó al sector de las inversiones inmobiliarias.
Magda se unió poco después a Zona3 y, además, empezó a combinar su negocio junto a la inversión inmobiliaria y canal de Youtube donde nos cuenta su experiencias en dicho mercado.
En esta entrevista, recorremos su trayectoria desde su primera compra en inmuebles hasta la actualidad, donde nos ofrece valiosos consejos para encontrar oportunidades y saber cómo gestionar todo el proceso. También, hablaremos de otros temas interesantes como:
- Por qué le pareció buena idea invertir en inmuebles.
- Cómo aprovechó los errores cometidos de su primera inversión.
- Cómo es el modelo de negocio que trabaja Magda.
- Cuánta rentabilidad se obtiene con la compra para alquiler y el flipping house.
- Cómo encuentra Magda nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario.
- Cuánto dinero se puede ahorrar uno mismo gestionando su propia reforma.
Destacados de Magda Salas:
“En el sector inmobiliario, me daba la sensación de que yo podía tener el control de principio a fin”.
“Tener deudas con el banco no me agobia. Me agobia tener más una deuda con una amiga porque las condiciones con el banco están muy definidas y tienes la tranquilidad de que en los 25 años de hipoteca esa vivienda no tendría por qué no estar alquilada”.
“Me quedaría con comprar, reformar y alquilar frente al flipping houses. Me da más tranquilidad, pienso que siempre lo puedo vender, no se me estropea el plan. El alquiler creo que es una apuesta segura a día de hoy. Si tengo el tema de la financiación resuelto una cosa paga la otra y el riesgo disminuye.”
Recursos comentados durante la entrevista:
Restaurantes:
- Bokoto, en la calle Rambla Nova, Tarragona
- Macao, en carrer de les Drassanes, Cambrils
Libro: Las casualidades no existen de Borja Vilaseca
Sus redes sociales:
- Canal de Youtube: inmoaventuras
Su web: www.inmoaventuras.com
Índice:
00:01:00 - Presentación de Magda Salas
00:02:07 - Magda cuenta sus inicios en el mundo de la inversión inmobiliaria
00:05:27 - Cómo aprovechó los errores cometidos en la primera inversión para invertir en un segundo inmueble
00:07:96 - Por qué Magda eligió las inversiones inmobiliarias y no decidió apostar por otra modalidad de inversión
00:13:90 - Cómo es el modelo de negocio de Magda
00:16:01 - Qué características considera relevantes si la compra va a ser para alquilar o flipping house
00:18:15 - Cuánta rentabilidad obtiene con la inversión en viviendas para alquiler
00:22:95 - Cuál es el perfil de vivienda idóneo para Magda en flipping house y rentabilidades que obtiene
00:29:12 - ¿Ha utilizado la financiación para su inversión en viviendas de alquiler?
00:35:30 - Cómo encuentra Magda las oportunidades en el mercado inmobiliario
00:44:33: Más técnicas de captación que utiliza Magda para encontrar las viviendas adecuadas
00:47:25 - Cómo hablar con un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) puede abrirte a nuevas oportunidades en el sector
00:49:22 - Cómo estima los precios de una reforma
00:55:77 - Cuánto dinero puedes ahorrar en una reforma seleccionando y coordinando los diferentes gremios por tu parte frente a la elección de un reformista integral
00:58:54 - ¿Qué implicaciones tiene la autogestión de una reforma?
00:59:08 - Magda explica las diferentes modalidades de reforma a elegir
01:01:17 - Magda cuenta cómo realiza la gestión de personal
01:04:10 - Si tuviera que elegir Magda entre comprar para alquilar o flipping house, ¿con cuál se quedaría?
01:06:30 - Quién o quiénes inspiran a Magda
01:08:97 - Qué libros recomienda Magda
01:09:03 - Cuál es su grupo de música favorito
01:11:21 - Qué no suelen preguntar a Magda respecto a las inversiones inmobiliarias y considera relevante
01:13:17 - Restaurante recomendados por parte de Magda
01:14:63 - Dónde se puede localizar a Magda
01:16:11 - Despedida
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