EP 58: De inversor a personal shopper inmobiliario con Alejandro Gris

Hoy nos acompaña Alex Gris, ingeniero informático de profesión e inversor inmobiliario con altas rentabilidades en alquiler tradicional. En la actualidad, ha sabido aprovechar sus conocimientos del mercado para orientarse hacia un nuevo modelo de negocio: ofrecer servicios como personal shopper inmobiliario.

Desde hace poco más de 5 años se ha lanzado en esta nueva aventura e, incluso, ha inaugurado su propia agencia inmobiliaria.

Además, Alex cuenta con un programa de formación conocido como Club de Talentos, una plataforma dirigida a ayudar en la educación financiera de niños y jóvenes. Y no solo esto. También enseña sobre emprendimiento, tecnologías y desarrollo personal.

En esta entrevista, recorremos toda la trayectoria de Alex, desde sus inicios en la inversión inmobiliaria, hasta el día de hoy que gestiona su propio negocio en pleno crecimiento y una plataforma de enseñanza financiera. Del mismo modo, trataremos otros temas interesantes como:

  • Por qué eligió el mercado inmobiliario
  • Cómo encontrar inmuebles baratos
  • En qué consiste la figura de un personal shopper inmobiliario
  • Cómo funciona el proceso de contratación de un personal shopper

Es posible que este episodio te sea de gran utilidad porque, si no tienes los medios, ni los contactos ni el tiempo para invertir, delegar tus inversiones es una alternativa a considerar.

Destacados de Alex:

“Cuando una persona se enfoca en algo con fuerza, es como si todos los planetas se alinearan y te ayudaran de una manera u otra. Mi primera recomendación es que te marques esos objetivos y que vayas fuerte a por ellos”.


“Recomiendo la financiación dependiendo del caso. En mi situación, las primeras que compré fueron con la máxima financiación posible y, ahora, en mis 40 y tantos, las estoy comprando de mi bolsillo y pienso que es mejor tener más cashflow. Es importante conocerse así mismo y la postura de cada persona. El patrimonio de cada uno es distinto”.


“Recomiendo contratar un personal shopper a aquellas personas que quieren invertir y no tienen tiempo o buscan una rentabilidad en concreto que, por sus propios medios, o por la ciudad donde vive, no puede conseguir. Alguien que vive en San Sebastián no puede conseguir la misma rentabilidad que en Alicante”.

Recursos comentados durante la entrevista:

▶ Restaurantes:

  • La Masía de Chencho, en Partida de Jubalcoi, Elche (Alicante)
  • Bar Manero en Alicante

▶ Libros:

  • «El gato persa que quería comer caviar», de Ata Pouramini
  • «Los secretos de un personal shopper inmobiliario», de Alex Gris

▶ Sus páginas webs:

Índice:

00:00:30 - Presentación de Álex

00:02:23 - De qué trata el Club de Talentos

00:04:11 - Alex cuenta sus inicios en la inversión inmobiliaria, ¿consideraba el alquiler como un modelo altamente rentable?

00:07:58 - Por qué eligió el mercado inmobiliario

00:09:01 - Cuál es el perfil de inversión que trabaja

00:12:00 - Qué opina de la bonificación en el modelo alquiler por habitaciones, ¿el cambio de ley lo permite?

00:16:48 - ¿Cómo encontrar inmuebles baratos? ¿Qué perfil tienen?

00:19:10 - ¿Usa financiación? Si es así, ¿cómo lo consigue?

00:21:22 - En qué momento se plantea Alex trabajar como personal shopper inmobiliario

00:24:40 - ¿Qué hay que hacer para ser API?

00:27:31 - Cómo ve Alex la figura del personal shopper a futuro

00:29:47 - Cuál es la labor de un personal shopper inmobiliario y cuál es el proceso desde que un cliente contacta con ellos

00:34:08 - ¿El cliente paga en el momento de la compra o cuando hace el encargo?

00:34:37 - ¿Varía la tarifa según el servicio?

00:37:38 - ¿Dónde encuentra Alex las oportunidades altamente rentables?

00:40:08 - ¿En qué medidas de rentabilidad se fija?

00:42:37 - Qué método usa para estimar el coste de una reforma

00:47:45 - Cuáles son los mayores errores que cometen los inversores en sus inicios

00:50:18 - Alex nos cuenta un par de anécdotas curiosas que ha vivido en el sector

00:52:12 - ¿Está 100% en inmuebles o inviertes en otro campo?

00:53:13 - Opinión de Alex de la nueva Ley de la Vivienda

00:56:55 - Hablamos sobre el nuevo libro de Alex

01:00:06 - Nos recomienda un libro

01:01:05 - Grupo de música favorita

01:01:56 - Restaurantes que no podemos pasar por alto en Alicante

01:04:45 - Cómo contactar con Alex

01:05:10 - Despedida del invitado

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  1. German, me ha encantado la entrevista. Alex, me parece una persona excepcional, con una preparación fuera de lo común y ha dejado claro cada uno de los puntos que le has preguntado. Gracias por todo lo que estas haciendo para los novatos como yo. Saludos

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